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违章建筑该怎么处理最好

时间:2023-02-10 10:20:13

  违章建筑的处理是责令停止施工或限期拆除,然后采取封锁施工现场、强制拆除等措施。违章建筑不能取得民法典上的所有权,但一些违章建筑仍具有私法效力。

  1、如何处理违章建筑?

  违章建筑的处理是,我国对违章建筑的处罚一般包括警告、罚款、责令停止使用、限期整改、限期拆除等。根据《中华人民共和国城乡规划法》:城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封锁施工现场、强制拆除等措施。

  二、违章建筑能否取得民法典上的所有权?

  违章建筑不能取得民法典上的所有权,但并不意味着所有违章建筑都不具有私法效力。

  在被确认违法或强制拆除之前,非法建筑作为一种财产仍然客观存在。违法建筑违反法律法规的强制性规定,没有人对建筑物享有所有权,但不能否认对违法建筑物的客观占有权和处分权,即违法建筑的使用价值不可否认。非法建筑的使用价值是具有房屋使用功能的客观建筑本身。因此,除非建筑物存在严重的质量问题,不能正常使用,否则非法建筑仍能满足人们生产生活的需要(如风雨,基本上具有合法建筑的使用功能)。法律可以禁止非法建筑取得所有权,但不能消除使用价值的客观属性。

  三、拆除违法违章建筑的补偿标准是什么?

  拆除违法违章建筑的补偿标准应分为两类:

  1.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予赔偿;

  2.拆除不超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

  提醒您,《城市规划法》实施前,县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门应当充分考虑历史情况,按照省、自治区、直辖市人民政府的规定处理。


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